Bakıda fəaliyyət göstərən 150-yə yaxın tikinti şirkəti, layihələri haqqında ətraflı məlumat: "İnşaat-2010" Kataloqu artıq satışda...      

Xəbərlər - Qısa

Avqust ayı üzrə təkrar mənzil bazarında orta qiymətlər 1kv.m/$
Nəsimi bazarı1458
Şərq bazarı1261
Təzə bazar1462
Yasamal bazarı1331
Axundov bağı1996
Zоrgе bаğı 1400
Mаlакаn bаğı 2678
S.Vurğun bаğı 1759
Bаdаmdаr qəsəbəsi 1178
Bаyıl qəsəbəsi 1158
Bакıхаnоv qəsəbəsi 1037
Biləcəri qəsəbəsi 1121
Binə qəsəbəsi 739
Buzоvnа qəsəbəsi 805
Vоrоvsкi qəsəbəsi 1577
Qаrаçuхur qəsəbəsi 972
Dərnəgül qəsəbəsi 850
Zаbrаt qəsəbəsi 745 
Zığ qəsəbəsi 1070
Yаsаmаl qəsəbəsi 1242
Yеni Yаs. qəsəbəsi 850
Yеni Gün. qəsəbəsi 990 
20-ci sаhə qəsəbəsi 898
Кeşlə qəsəbəsi 1116
К.Günəşli qəsəbəsi 1021
Löкbаtаn qəsəbəsi 829
Mоntin qəsəbəsi 1399
Müşfiq qəsəbəsi 638
Rəsulzаdə qəsəbəsi 1155
Sаbunçu qəsəbəsi 1060
Sаhil qəsəbəsi 810
Surахаnı qəsəbəsi 1050
Хırdаlаn  qəsəbəsi 881
H Аslаnоv qəsəbəsi 870
Hövsаn qəsəbəsi 828
Əhmədli qəsəbəsi 854
Zооpаrк 1502
Bакı кinоtеаtrı 958
Qələbə кinоtеаtrı 1120
Dоstluq кinоtеаtrı 1314
Аzərb. Кinоtеаtrı 2375
Nizаmi кinоtеаtrı 2180
H.Z.Tаğıyеv коmb. 1066
Nеаpоl dаirəsi 936
Uкrаynа dаirəsi 1056
28 Mаy кüçəsi 1782
А.Nеymet. кüçəsi 1438
Bакıхаnоv  кüçəsi 1720
D.Eliyеvа кüçəsi 1440
Z.Bünyаtоv кüçəsi 1080
Z.Хəlilоv кüçəsi 1509
Həsən Əliyеv кüçəsi 1265
Istiqlаliyyet кüçəsi 2003
M.Qаşqаy кüçəsi 1310
M.Hаdi кüçəsi 920
Mеhmаndаrоv кüçəsi 930
N.Tusi кüçəsi 928
Nахçıvаni кüçəsi 1250
Nizаmi кüçəsi 2396
Nizаmi (Tаrqоvı) кüç 2724
R.Bеhbudоv кüçəsi 1895
S.Vurğun кüçəsi 1638
Təbriz кüçəsi 1273
Füzuli кüçəsi 1870
Хaqаni кüçəsi 1951
Ü.Hаcıbəyоv кüçəsi 1500
Şıхlinsкi кüçəsi 996
Z.Əliyеvа кüçəsi 2010
C.Hаcıbəyli кüçəsi 1672
E.Ələкbərоv кüçəsi 1550
Şərifzаdə кüçəsi 1220
20 Yаnvаr mеtrоsu 1340
28 mаy mеtrоsu 1840
Bакı Sоvеti mеtrоsu 1913
Q.Qаrаyеv mеtrоsu 1177
Еlmler Ак. mеtrоsu 1442
İnşааtçılаr mеtrоsu 1250
M.Əcəmi mеtrоsu 1268
Nеftçilər mеtrоsu 1255
Nizаmi mеtrоsu 1514
Nərimаnоv mеtrоsu 1479
Sаhil mеtrоsu 2312
Х.Dоstluğu mеtrоsu 1076
 Хətаi mеtrоsu 1266
 H.Аslаnоv mеtrоsu 955
Gəncliк mеtrоsu 1519
Əhmədli mеtrоsu 1512
1-ci miкrorаyоn 1086
2-ci miкrorаyоn 1071
3-cü miкrorаyоn 1160
4-cü miкrorаyоn 1173
5-ci miкrorаyоn 1184
6-cı miкrorаyоn 1130
7-ci miкrorаyоn 1065
8-ci miкrorаyоn 1275
9-cu miкrorаyоn 1060
İçəri şəhər 2101
Аvrоpа оtеli 1271
Hyyаt Rеgеnsy оtеli 1339
АBŞ səfirliyi 1390
Rusiyа səfirliyi 1470
Аzаdlıq prоspекti 1379
Аzərbаycаn prоspекti 2070
Аtаtürк prоspекti 1404
Bаbəк prоspекti 1225
Bül-Bül prоspекti 2268
Inşааtçılаr  prоspекti 1401
H.Əliyеv prоspекti 1350
Mətbuаt prоspекti 1204
Nеftçilər prоspекti 2110
Nərimаnоv prоspекti 1430
Pаrlаmеnt prоspекti 1914
Tbilisi prоspекti 1241
F.Х.Хоysкi prоspекti 1360
H.Cаvid prоspекti 1512
Gəncə prоspекti 930
Nоbеl prоspекti 822
А.Sultаnоvа hеyкəli 1313
К.Mаrкs hеyкəli 1220
Nerimаnоv hеyкəli 1492
Əzizbəyоv hеyкəli 1633
Аviакаssа 1364
Аznеft 2239
Bеşmərtəbə 1893
MUM 1911
H.Əliyеv аdınа sаrаy 1616
Оlimp mаğаzаsı 1423
Fəvvаrələr mеydаnı 2529
5№-li хəstəхаnа 1318
8-ci кm qəsəbəsi 1160
Cаvаnşir кörpüsü 1376
Nerimаnоv məhməsi 1329
Аzdrаmа 1775
Stаtistiка коmitəsi 1503
Tibb univеrsitеti 1422
Rаdiоzаvоd 1032
Хəzər univеrmаğı 914
  
  
  

"Əmlak Bazarı" jurnalı

  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı
  • Əmlak Bazarı

Sorğu

Mənzil alarkən məlumatı hansı mənbədən almağa üstünlük verirsiniz?
 
Passiv avtomobil bazarında qiymət aktivliyi…
11.09.2008 11:25

«Mercedes-Benz»ə maraq azalmaqda davam edir

«Əmlak Bazarı Iştirakçıları» Ictimai Birliyinin («ƏBI» IB) monitorinq qrupu təkrar avtomobil bazarında apardığı monitorinqin nəticələrinə əsasən bir ay əvvəllə müqayisədə iyul ayında avtomobil bazarında passivlik qeydə alınıb. Ekspertlər bazarın bu seqmenti üzrə passivliyi əsasən mövsümi faktorlarla əlaqələndirirlər. Bu vəziyyətin avqust ayı ərzində də davam edəcəyi gözlənilir.

Ay ərzində bazarda passivlik qeydə alınsa da, təklif üzrə artım (11%) müşahidə olunub. Təklifin artması fonunda tələb stabil qalıb və avtomobil almaq üçün müraciət edənlərin sayında nəzərəçarpan azalma müşahidə olunub. Lakin bunlara baxmayaraq, ay ərzində bazarda orta qiymət 7,5% artıb və 21 min ABŞ dolları təşkil edib. Qiymət artımı əsasən ilkin bazarda daha çox müşahidə olunub ki, bu artım əsasən Rusiya istehsalı olan avtomobillərin hesabına baş verib. Ay ərzində Rusiya istehsalı olan avtomobillərin qiymətlərində 8-11% arasında qiymət artımı qeydə alınıb. Bəzi «rus» avtomobilləri üzrə isə ilin əvvəli ilə müqayisədə bu artım 27%-ə çatıb.

Tələbin azalması və qiymətlərin qalxması nəticəsində avtomobillərin ekspozisiya müddəti 7 gün artaraq 50 günə çatıb. Buna müvafiq risk dərəcəsi də artıb və əmlakın bu növü üzrə likvidlik dərəcəsi aşağı düşüb. Bütün bunlar isə tədricən rəqabətə davam gətirə bilməyən xırda alverçilərin bazardan çıxmasına təsir göstərəcək.

Iyul ayında təkrar avtomobil bazarında araşdırma predmeti olan 6000-ə qədər avtomobilin təxminən 39%-i bazara məhz yeni təklif olunub. Qalan 61%-i isə ötən aylardan qalan avtomobillərdir. Ilkin bazarda olduğu kimi, ötən ay təkrar bazarda da qiymət artımı qeydə alınıb. Gürcüstanda baş verən hadisələr nəticəsində Almaniyadan və qonşu Gürcüstandan Azərbaycana avtomobil gətirən xırda alverçilərin fəaliyyətində durğunluq müşahidə olunub. Bu səbəbdən təkrar bazarda qiymət artımının avqust ayında daha yüksək faizlə qeydə alınacağı gözlənilir. Ekspertlər hesab edirlər ki, qiymət artımı ilin sonuna qədər davam edəcək.

Iki ildən artıqdır ki, təkrar bazarda liderliyi böyük fərqlə əldə saxlayan məşhur alman markası olan «Mercedes-Benz»in təklif üzrə payında son üç ayda olduğu kimi yenə də geriləmə müşahidə olunub (-1%). Ekspertlər «Mercedes»in təklif üzrə payında (38%) 4 ayda qeydə alınan 7,4%-lik geriləməni təkrar bazarda bu markaya olan marağın tədricən zəifləməsi kimi dəyərləndirirlər. Araşdırmalar göstərir ki, son vaxtlar alıcıların əksəriyyəti ili yeni olan avtomobillərə üstünlük verməyə başlayıblar. Bu səbəbdən artıq 1990-1997-ci illərin istehsalı olan «Mercedes» markalı avtomobillərə tələb xeyli azalıb. Ikinciliyi saxlayan BMW-nin təklif üzrə payı 13,4%-dən 13,1%-ə enib. Üçüncü olan daha bir alman markası «Opel»in təklif üzrə payı 8,2%-dən 7,9%-ə düşüb. Almaniya istehsalı olan avtomobillərin təkrar bazardakı mövqelərinin zəifləməsi məşhur yapon markası olan «Toyota»ya marağı bir qədər də artırıb. Monitorinq qrupunun araşdırmaları göstərir ki, əsasən ofrouderlərin hesabına «Toyota» ümumi təklif portfelindəki payını iyul ayında daha 1,3% artırmağa müvəffəq olub (7,7%). «Nyundai» da ötən ay ümumi təklif portfelindəki payını 5,5%-dən 6%-ə qaldırmağa müvəffəq olub. Rusiya istehsalı olan avtomobillərə ilkin bazarda tələbat böyük olsa da, təkrar bazarda şimal qonşumuzun avtomobilləri elə də ciddi populyarlıq daşımırlar. Amma buna baxmayaraq bu markanın təklif üzrə payı (4,9) ötən ay 0,2% artıb. Hazırda daha çox ilkin bazarda liderlər sırasında gedən «Nissan»ın (3.5%) mövqeyi 0,2% yaxşılaşıb. Digər alman markası «Volkswagen»in təklif üzrə payı -0,1% aşağı düşüb (2,5%). Ümumilikdə bu 8 markanın təklif üzrə payı 83,6% təşkil edib. Yerdə qalan 16,4% isə 30-dan artıq şirkətin istehsalı olan 85-ə yaxın avtomarka arasında bölünür.

Təkrar bazara təqdim olunan avtomobillərin illər üzrə bölgüsündə, ciddi olmasa da, müəyyən dəyişmələr mövcuddur. Araşdırmalar göstərir ki, tədricən ili köhnə olan avtomobillərə maraq azalır. Artıq 1998-1999-cu illərin istehsalı olan avtomobillər bazarda 1996-1997-ci illərin markalarını sıxışdırmağa başlayıb. Ekspertlər hesab edirlər ki, belə davam edəcəyi təqdirdə yaxın gələcəkdə bazarda üstünlük 2000-ci ildən bu yana istehsal olunmuş avtomobillərə keçəcək. Qeyd edək ki, monitorinq qrupunun araşdırmaları 1990-2007-ci illərdə istehsal olunan avtomobilləri əhatə edib.

Araşdırmanın digər bir seqmenti olan avtomobillərin ban tipinə gəldikdə isə son ayların araşdırmaları bazarda «Ofrouder» tipli avtomobillərə maraq göstərənlərin sayının artdığından xəbər verir. Son ayların araşdırmaları göstərir ki, artıq ilkin bazardakı alıcıların demək olar ki, 3/1-i ofrouderə maraq göstərir. Bu tipin alıcıları ümumi alıcıların 25%-dən çoxunu təşkil edir. 

Hazırda avtomobil alıcılarının ən çox diqqət yetirdikləri məqamlardan biri də aldıqları avtomobilin onların rahatlığını tam təmin etməsi ilə bağlıdır. Təxminən son 2-3 il ərzində avtomobil bazarında sürətlə yayılan bir tendensiya artıq özünün kuliminasiya nöqtəsinə çatıb. Indi alıcıların mütləq əksəriyyəti avtomatik sürət qutusu ilə təchiz olunmuş avtomobillərə üstünlük verirlər (Diaqram 4). Hazırda bazara təqdim olunan avtomobillərin 90,2%-ni avtomat sürət qutusu ilə təchiz olunan avtomobillər tutur.

Bazara ən çox təqdim olunan 1996-97-ci illərin avtomobilləri üzrə bu rəqəm 77/23% təşkil edir (78 avtomat, 22 mexaniki). 1998-99-da bu rəqəm müvafiq olaraq 86/14% arasında dəyişir. 2000-2008-ci il istehsalı olan avtomobillər arasında aparılan monitorinqin nəticələrinə istinad etsək deyə bilərik ki, yaxın bir neçə ildə mexaniki sürət qutusu ilə təchiz olunmuş avtomobillər bazardan tamam çıxarılacaq. Belə ki, bazara təkif edilən son 8 ilin istehsalı olan avtomobillərin 95%-dən çoxu avtomatik sürət qutusu ilə təchiz edilənlərdir.


 

«Əmlak Bazarı Iştirakçıları» Ictimai Birliyinin monitorinq qrupu

 
Banner
Gif версия нашего баннера